建筑专业-设计理念与技术策略

多元文化的交融已成为全球化时代的必然，王府井，作为历史文化名城北京的著名商业街，地理位置独特，历史信息丰富。王府井1号地，历经22年的风风雨雨，巧妙地将传统与现代建筑文化相融合，以新的功能需求和建构逻辑带来新的形式语言，并以新的技术革新、现代主义的几何形态、材料运用，探索传统城市的有机更新与成长。带给北京以崭新而又融合的新地标。

外幕墙首层至四层为菱形间隔单元式石材幕墙系统，上部4-8层外立面为错缝玻璃幕墙预制型小单元系统。圆形双面玻璃镜筒内置LED灯镶嵌在深灰色石材幕墙上，抽象的呈现了中国元代画家黄公望的富春山居图。

结构在2~3层设置了整层高的转换桁架支托其上的两层楼盖，桁架高4.2m，跨度26m。建筑的5~8层均悬挂在核心筒外，采用4层通高悬挑12.6m的桁架，成南北两侧对称分布，桁架弦杆直接贯通，结构布置经济合理。

结构专业-设计特点

嘉德艺术中心为复杂超限高层建筑工程，地下5层，最大埋深28.5m，地上9 层，总高37.0 米，建筑面积约5.6万平米。结构体系复杂：混凝土筒体小，结构跨度大，转换结构多，上部酒店层均通过悬挑功能实现，悬挑跨度大、层数多。建筑功能多，限制条件多，层高低而净高需求大。

地上结构采用四个钢板混凝土组合剪力墙筒体与四周向外悬挑桁架、内部转换钢桁架等组成的混合结构体系，主要竖向荷载均传递到建筑物四角均匀分布的四个混凝土核心筒上，圆满地实现了建筑功能需求。结构在2层至3层的位置设置了整层高的转换桁架支托其上的两层楼盖，桁架高4.2m，跨度约26m。

从建筑5层至9层，所有的酒店均悬挂在核心筒外。这既是建筑的设计精华，也是结构的设计难点。在南北方向上，平面悬挑长度达12.6m，且功能为舒适度要求很高的酒店，因此采用4层通高的悬挑桁架来实现，悬挑桁架在南北两侧对称分布，桁架弦杆直接贯通，传力路径清晰，结构布置经济合理，完美解决建筑空间需求。空腹桁架4层通高，高度13m，东西侧跨度46.8m，南北侧达到36.4m；为保证该结构的抗震安全性，进行了1:16缩比的振动台试验，并利用ABAQUS进行了弹塑性分析，保证了结构体系的安全性和抗震性能。

本工程对大跨度及大悬挑区域进行了舒适度设计，将人行荷载均布于各层楼面上，对各层结构的竖向加速度进行分析，找到加速度相应最大的位置，并在此位置附近布置质量调谐效能器（TMD）。同过对比后，TMD减震率高达79%，减振效果显著。对主体结构进行了包括反应谱分析、弹性和弹塑性时程分析、大跨度楼盖舒适度分析等一系列分析研究，保证结构在日常使用状态和地震作用下的可靠性。结合振动台试验，验证了长悬挑和大跨度结构的竖向地震响应和罕遇地震工作性能，结果表明结构体系安全可靠。

暖通专业-技术特点

在充分体现可持续发展思想的同时，选用最经济合理，适用于酒店、办公建筑要求的先进、成熟、可靠的技术。采用高效率冷冻水制冷机组。采用大温差供冷技术。采用变频器控制风机转速，减少空调输配系统运行能耗。过渡季节采用全新风运行，充分利用室外天然冷源。根据空调系统形式，夏季对部分可利用排风进行热回收，预冷新风。充分利用自然通风，节约运行费用。所有空调机组，新风机组、送排风机进出风管均设置阻性消声器，减少噪声污染。制冷机组采用环保冷媒。

给排水、消防系统-技术特点

1）采用节能节水措施：市政给水入口设置总计量水表，嘉德、酒店给水系统单独设置，分设计量水表，各机房、厨房、冷却塔补水分设计量水表，控制末端用水点压力。

2）为节约用水，本项目设有中水处理、回用系统，对酒店的沐浴及盥洗废水进行回收，经处理后，回用于全楼公共卫生间冲厕及浇洒道路、绿化。

3） 中水处理流程：废水→机械格栅→储水池→三级生物氧化池→沉淀池→过滤、消毒、除味→中水贮存池→供水。中水处理后水质应达到中水A级标准。

4） 生活热水换热设备均设置于锅炉房侧换热站内，分别由各分区生活给水管道补水。生活热水各给水点压力超过0.2 MPa处设置减压装置以保证压力不超过0.2MPa。

电气专业-综合效益

合理设置变配电室，使变配电设备靠近负荷中心，使能源损耗及投资减少。

采用绿色节能高效光源；采用高功率因数的节能型电子镇流器；采用高效节能灯具，减低照明能耗。

采用智能照明控制系统，对公共区的照明进行智能控制、管理。节约能源。

采用建筑设备监控系统，对建筑设备进行监控；节约能源。

智能化专业-技术特点

采用智能照明控制系统，对公共区的照明进行智能控制、管理。使照明能耗降低约20%。

采用建筑设备监控系统，对建筑设备进行监控；节约能源。使空调、风机、水泵能耗降低约25%。

安防系统包括闭路电视监控系统、防盗报警系统、出入口控制系统、电子巡查系统、停车场管理系统。提高了环境的安全性，同时更加有秩序。